Podczas kupna domu, dążymy do uzyskania jak najkorzystniejszego oprocentowania. W ostatnich latach stało się to prostsze, gdyż stopy procentowe kredytów hipotecznych były rekordowo niskie, mimo że ostatnio wzrosły znacząco.
Oto kilka wskazówek, jak poradzić sobie z wyższymi stopami procentowymi i utrzymać je na najniższym możliwym poziomie.
Wartość kredytowa
Twoja zdolność kredytowa ma kluczowe znaczenie dla oprocentowania kredytu hipotecznego.
Budując i utrzymując dobry rating kredytowy, zyskujesz większe zaufanie wśród instytucji finansowych, ponieważ obserwują, że spłacasz zobowiązania zgodnie z umową i rozsądnie z nich korzystasz. Dobry wynik kredytowy sprawia, że banki są bardziej skłonne do udzielenia pożyczki hipotecznej na korzystniejszych warunkach i z niższym oprocentowaniem.
Dlatego tak istotne jest dbanie o swoją zdolność kredytową. Jeśli chcesz skupić się na poprawie swojej historii kredytowej, zasięgnij porady u doświadczonego doradcy, który może udzielić ci profesjonalnych wskazówek w tej dziedzinie.
Rodzaj kredytu
Na rynku dostępnych jest wiele rodzajów pożyczek, każda z nich ma swoje specyficzne cechy dla różnych nabywców. Wśród kredytów hipotecznych można wyróżnić takie kategorie, jak kredyty tradycyjne, FHA, USDA i VA. Banki decydują, które produkty finansowe chcą oferować, a różne rodzaje kredytów mają odmienne wymagania kwalifikacyjne. W związku z tym stopy procentowe mogą się różnić. Skonsultuj się z doświadczonym doradcą nieruchomości, który wyjaśni ci dostępne opcje pożyczek na rynku w danym rejonie i okresie.
Czas spłaty
Innym aspektem do rozważenia jest czas trwania kredytu. Podobnie jak w przypadku lokalizacji i rodzaju pożyczki, można wybrać spośród różnych opcji spłaty.
Wybierając odpowiednią pożyczkę dla siebie, ważne jest uwzględnienie okresu spłaty, czyli czasu potrzebnego na spłacenie kredytu, zanim będziesz pełnoprawnym właścicielem nieruchomości. Czas spłaty wpłynie na oprocentowanie, miesięczne raty oraz całkowitą kwotę odsetek spłacanych przez cały okres spłaty. W zależności od twojej sytuacji, długość spłaty może również wpłynąć na oprocentowanie pożyczki hipotecznej.
Wielkość wkładu własnego
Jeśli jesteś już właścicielem domu i planujesz go sprzedać, aby przenieść się do nowego mieszkania, możesz wykorzystać zgromadzone oszczędności na większy wkład własny przy zakupie kolejnego domu.
Z reguły większy wkład własny oznacza niższe oprocentowanie, ponieważ banki postrzegają mniejsze ryzyko, gdy dysponujesz większą częścią środków na zakup nieruchomości. Jeśli możesz wpłacić 20% wartości nieruchomości lub więcej, warto to zrobić – w zamian otrzymasz niższe oprocentowanie pożyczki hipotecznej.
To tylko niektóre z czynników, które mogą pomóc w ustaleniu oprocentowania kredytu hipotecznego. Najlepszym rozwiązaniem jest współpraca z doświadczonym i profesjonalnym zespołem. Sprawny doradca kredytowy oraz kompetentny pośrednik nieruchomości mogą pomóc zaoszczędzić ci tysiące dolarów. Wartościowa rada jest nieoceniona na każdym etapie procesu kupna nieruchomości. Nie czekaj, skontaktuj się z nami już teraz. Zadzwoń lub odwiedź nas na filiżance dobrej kawy, porozmawiajmy o tym, jak możemy wspólnie osiągnąć sukces na obecnym rynku nieruchomości.
Tom Dudzinski, Designated Managing Broker
Illinois Star, Ltd. REALTORS®
Posiadlosc.com
(847) 647-4000