Rozważając w obecnej chwili zbycie swojego domu, istnieje prawdopodobieństwo, iż podłożem takiego rozważania są zmiany, które zaszły w Twoim życiu. Mimo, iż takie czynniki jak stopy procentowe kredytów hipotecznych są istotnym składnikiem, wpływającym na decyzję o wyborze przyszłego miejsca zamieszkania, niezwykle ważne jest, aby nie zatracić prawdziwej motywacji, która natchnęła Cię do poczynienia tych zmian.
Faktem jest, iż stopy procentowe kredytów hipotecznych znacznie wzrosły w porównaniu do rekordowo niskich, które obserwowaliśmy w ostatnim czasie, wpływając tym samym na atrakcyjność cenową. Spowodowane aktualnym poziomem stóp procentowych, niektórzy właściciele nieruchomości wybierają odroczenie sprzedaży, nie pragnąc przeprowadzić się i narażać na wyższe stopy procentowe kredytu hipotecznego na ich przyszłe lokum.
Posiadacze nieruchomości, którzy zaciągnęli trzydziestoletnie zobowiązania na stałe procenty między 2% – 3%, niekoniecznie pragną zamienić je na 6% czy 7%.
Wszakże, styl Twojego życia i dynamicznie zmieniające się potrzeby powinny mieć decydujące znaczenie. Oto kilka najczęściej spotykanych motywów, które skłaniają ludzi do sprzedaży w obecnej chwili. Każdy z nich może okazać się istotniejszy niż utrzymanie obecnej stopy procentowej kredytu hipotecznego.
Tak nabywcy po raz pierwszy, jak i ci pragnący przeprowadzić się do większej posiadłości, są aktywni… Ci drudzy są zmotywowani zmianami w życiu. Rozwód, małżeństwo, nowa praca z wyższym wynagrodzeniem, i niewystarczający już dom – wszystko to jest często wymieniane.
Przeprowadzka
Czasami występują takie pobudki, które mogą skłonić do przeprowadzki do innej lokalizacji, takie jak zmiana pracy, pragnienie bycia w bliższej styczności z przyjaciółmi i rodziną, aspiracje do zamieszkania w wymarzonym miejscu, czy po prostu poszukiwanie odmiany otoczenia. Na przykład, jeśli mieszkasz na przedmieściach Chicago i właśnie uzyskałeś swoją wymarzoną posadę na Florydzie, możesz zacząć rozważać zbycie swojego dotychczasowego lokum i przeprowadzkę do innego miasta w celu podjęcia nowych obowiązków zawodowych.
Modernizacja
Niektórzy posiadacze nieruchomości zdecydowani są na sprzedaż, aby przenieść się do większej siedziby. Jest to szczególnie rozpowszechnione, gdy pojawia się potrzeba większej przestrzeni dedykowanej dla rozrywki, domowego gabinetu czy siłowni, bądź dodatkowych sypialni, które pomieszczą rosnącą rodzinę. Na przykład, jeżeli obecnie mieszkasz w kondominium i zdecydujesz, że nadszedł czas na poszukiwanie domu o większej przestrzeni, bądź jeżeli Twój dom zaczyna pęcznieć w szwach, może nadszedł czas na znalezienie mieszkania, które lepiej spełnia te potrzeby.
Redukcja obecnej powierzchni
Wraz z narastającą inflacją, która prowadzi do wzrostu codziennych wydatków, posiadacze nieruchomości mogą także zdecydować się na sprzedaż, aby zmniejszyć koszty utrzymania i inne wydatki. Lub mogą podjąć decyzję o sprzedaży, ponieważ ktoś niedawno opuścił dom i teraz jest tam więcej miejsca niż to jest konieczne. Może również zdarzyć się, że niedawno przeszli na emeryturę lub są gotowi na zmianę. Na przykład, właśnie rozpocząłeś swoją emeryturę i pragniesz przenieść się do miejsca, gdzie możesz cieszyć się ciepłym klimatem i mieć mniejszy dom do utrzymania. Twój nowy styl życia może być lepiej dostosowany do innego domu.
Zmiana Statusu Związku
Rozwód, separacja, czy małżeństwo są innymi powszechnymi powodami, dla których osoby decydują się sprzedać, aby zakupić inne domy. Na przykład, jeśli ostatnio doszło do rozstania, wspólne mieszkanie pod jednym dachem może być trudne. Sprzedaż i zmniejszenie skali mogą być lepszymi opcjami.
Obawy Zdrowotne
Jeśli właściciel domu boryka się z problemami z mobilnością lub innymi problemami zdrowotnymi, które wymagają specyficznych warunków mieszkaniowych lub modyfikacji, mogą zdecydować się sprzedać swój obecny dom, aby znaleźć ten, który lepiej odpowiada ich potrzebom. Na przykład, możesz rozważać sprzedaż swojego domu i wykorzystanie zysków na pomoc w pokryciu kosztów mieszkania w domu opieki społecznej.
Mimo wyższych stóp procentowych kredytów hipotecznych, obecnie stajemy wobec wyzwań związanych z dostępnością cenową – ale Twoje potrzeby i styl życia również mają znaczenie. Decyzja, czy jest to właściwy moment na zbycie nieruchomości, jest niezmiernie osobista. Przed podjęciem decyzji o wystawieniu domu na sprzedaż, warto rozważyć wiele istotnych kwestii, zarówno tych finansowych, jak i związanych ze stylem życia… Twoje przyszłe plany i cele powinny być istotnym elementem tego równania.
Podsumowując
Jeżeli jesteś gotowy na sprzedaż swojego domu i przeprowadzkę, porozmawiajmy o tym, jak możemy Ci w tym asystować.
Tom Dudzinski, Designated Managing Broker
Illinois Star, Ltd. REALTORS®
847-647-4000
Posiadlosc.com