Budowniczowie przyspieszyli budowy domów jednorodzinnych w Maju 2023, podczas gdy niedobór domów na rynku wtórnym trwa nadal.
Liczebność: Budowa nowych amerykańskich domów skoczyła o 22% w maju, gdyż deweloperzy przyspieszają budowę domów jednorodzinnych, aby sprostać silnemu popytowi ze strony nabywców. Rozpoczęcie budowy domów wzrosło do rocznego tempa 1.63 miliona w ubiegłym miesiącu z 1.34 miliona w kwietniu – poinformował rząd we wtorek. Tyle domów zostałoby wybudowanych w ciągu całego roku, gdyby budowa odbywała się w tym samym tempie co w maju.
Ekonomiści spodziewali się niewielkiego spadku rzędu około 1%. Dane te są korygowane sezonowo.
To już drugi miesiąc z rzędu, kiedy rozpoczęcia budów idą w górę. Tempo budowy było najwyższe od kwietnia ubiegłego roku, kiedy to rozpoczęto budowę 2 milionów domów.
Wiosenny boom w budownictwie to głównie nasz region Midwest, północna część stanu Illinois, Chicago i przedmieścia.
Zarówno budowa domów jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych wzrosła w maju. Zainteresowanie potencjalnych nabywców domów stwarza silny popyt na nowe domy. Ci nabywcy nadal borykają się z brakiem opcji na rynku wtórnym. Zezwolenia na budowę, wskaźnik przyszłej budowy, wzrosły o 5% do tempa 1.5 miliona.
Szczegóły kluczowe: Wraz z ociepleniem się pogody, tempo budowy znacznie przyspieszyło.
Tempo budowy domów jednorodzinnych wzrosło o 18.5% w maju, natomiast budynków apartamentowych o 28%. Najbardziej aktywni budowniczowie są w regionie Midwest, gdzie rozpoczęcie budowy domów wzrosło o 67% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Midwest również prowadzi kraj pod względem budowy domów jednorodzinnych. Zezwolenia na budowę domów jednorodzinnych wzrosły o 5% w maju, a zezwolenia na budynki o pięciu lub więcej kondygnacjach o 8%. Rozpoczęcie budowy domów wzrosło w skali roku po raz pierwszy od prawie roku. Roczna dynamika całkowitej liczby rozpoczętych budów domów wzrosła o 6% od maja ubiegłego roku.
Ogólny obraz: Nowa budowa jest jasnym punktem na trudnym rynku nieruchomości.
Dla nabywców, którzy decydują się na kredyty hipoteczne z oprocentowaniem 6%, na rynku wtórnym jest niewiele opcji, co zwiększa popyt na nowe domy. Rzeczywiście, popyt jest tak silny, że deweloperzy ograniczają zachęty sprzedażowe, takie jak obniżki cen, jak podało w poniedziałek Narodowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów. Budowniczowie również zgłosili, że po raz pierwszy od prawie roku są optymistycznie nastawieni do rynku nieruchomości. Co mówią w biznesie realnościowym? Aby powiedzieć, że nie spodziewaliśmy się tego, byłoby daleko od prawdy, w której dane o budowie domów w maju zaskoczyły nas.
Bez wątpienia jest to przesadne przedstawienie rzeczywistości i przypomnienie, że dane o rozpoczęciu budowy domów należą do najbardziej zmiennych i przypadkowych z głównych wskaźników gospodarczych. Sektor realnościowy ogólnie wydaje się dość szybko regenerować po historycznym wstrząsie w zakresie małej dostępności ofert sprzedaży w zeszłym roku, pomimo faktu że 30-letnie stopy procentowe hipotek wzrosły ponad dwukrotnie w stosunku do poprzedniego roku.